Người Nước Ngoài Có Được Sở Hữu Shophouse Tại Noble Palace Tây Thăng Long Không? (Cập Nhật 2026)

Năm 2026, với bộ hồ sơ pháp lý minh bạch 100%, đại đô thị Noble Palace Tây Thăng Long đã được Sở Xây dựng Hà Nội công bố nằm trong danh sách các dự án đủ điều kiện cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở. Khách hàng quốc tế hoàn toàn được phép đứng tên mua Shophouse tại đây nếu đáp ứng các điều kiện về hộ chiếu nhập cảnh hợp pháp. Để đảm bảo an toàn cho khối tài sản hàng triệu đô, nhà đầu tư nước ngoài nên tham khảo kỹ Cập nhật hồ sơ pháp lý dự án Noble Palace Tây Thăng Long (Minh bạch 100%) và tìm hiểu rõ Quy trình và thủ tục ký Hợp đồng mua bán dự án Noble Palace trước khi xuống tiền. Việc sở hữu bất động sản tại đây không chỉ mang lại giá trị tích sản mà còn trao quyền tận hưởng hệ sinh thái tiện ích khép kín, chi tiết xem tại Tiêu chuẩn quản lý vận hành 5 sao bởi thương hiệu WorldHotels.

1. Khẳng Định Pháp Lý: Người Nước Ngoài Hoàn Toàn Được Mua Noble Palace

Với định vị là siêu đô thị thấp tầng hàng hiệu (Branded Residences) mang tầm vóc quốc tế, Noble Palace Tây Thăng Long thu hút một lượng lớn sự quan tâm từ các chuyên gia nước ngoài, giới tinh hoa toàn cầu và cộng đồng Việt kiều đang làm việc tại Việt Nam.

Tin vui cho các nhà đầu tư quốc tế là Dự án hoàn toàn được phép bán cho người nước ngoài.

Dựa trên Văn bản số 555/SXD-QLN ngày 17/01/2025 của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án không chỉ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai mà còn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về việc bán nhà cho yếu tố nước ngoài. Cụ thể, Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) với cá nhân/tổ chức nước ngoài khi đáp ứng các yêu cầu tại Điều 17, Điều 18 và Điều 19 Luật Nhà ở năm 2023; cùng Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Tên của dự án đã được cập nhật công khai trên Cổng thông tin Sở Xây dựng về danh sách các dự án cho phép người nước ngoài sở hữu.

2. Điều Kiện & Hồ Sơ Bắt Buộc Đối Với Cá Nhân Người Nước Ngoài

Tuy được phép mua, nhưng không phải công dân ngoại quốc nào cũng đủ điều kiện đứng tên trên Hợp đồng Mua bán. Để giao dịch hợp lệ, khách hàng cần chuẩn bị bộ hồ sơ pháp lý cá nhân cực kỳ chặt chẽ:

2.1. Điều kiện về Hộ chiếu (Passport) và Thị thực nhập cảnh

• Theo Điểm c, khoản 1, Điều 17 Luật Nhà ở 2023, điều kiện kiên quyết đầu tiên là cá nhân nước ngoài phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam 2.
• Khách hàng phải có Hộ chiếu nước ngoài còn giá trị, trên đó có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam 2.

2.2. Văn bản Cam kết không thuộc diện miễn trừ ngoại giao

• Theo Điểm c, khoản 2, Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, cá nhân nước ngoài bắt buộc phải có giấy cam kết bằng văn bản khẳng định bản thân không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.

2.3. LƯU Ý ĐẶC BIỆT: Quy định về “Hộ chiếu đường lưỡi bò”

Một vấn đề pháp lý cực kỳ quan trọng được Chủ đầu tư làm rõ trong bộ Q&A: Những khách hàng mang quốc tịch Trung Quốc sử dụng hộ chiếu có in hình “đường lưỡi bò” (Đường 9 đoạn) sẽ KHÔNG ĐƯỢC PHÉP mua sản phẩm tại dự án 2.Lý do: Giấy tờ chứng minh cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bắt buộc phải là “Hộ chiếu” hợp pháp. Pháp luật Việt Nam không công nhận loại hộ chiếu vi phạm chủ quyền này (kể cả khi khách hàng có thị thực cấp rời để nhập cảnh). Do đó, Chủ đầu tư không có cơ sở để ký HĐMB vì hồ sơ không hợp lệ theo quy định của cơ quan Nhà nước.

3. Quyền Lợi & Thời Hạn Sở Hữu Shophouse Của Người Nước Ngoài

Vấn đề được quan tâm nhất là: Người nước ngoài mua Shophouse Noble Palace thì được sở hữu bao nhiêu năm? Có được cấp Sổ đỏ lâu dài như công dân Việt Nam không?

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023:

• Trường hợp 1 (Sở hữu có thời hạn): Cá nhân nước ngoài thông thường khi mua nhà ở thương mại tại Việt Nam sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng) với thời hạn tối đa là 50 năm, và có thể được gia hạn thêm theo quy định của pháp luật nếu có nhu cầu.
• Trường hợp 2 (Sở hữu Lâu Dài – Vĩnh Viễn): Đây là “Đặc quyền” hiếm có. Nếu cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều), họ sẽ được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có đầy đủ các quyền của chủ sở hữu nhà ở giống hệt như công dân Việt Nam.

4. Lưu Ý “Cốt Tử” Về Việc Vay Vốn Ngân Hàng (Sử dụng đòn bẩy tài chính)

Tại Noble Palace Tây Thăng Long, Chủ đầu tư NOBLEX đang tung ra chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn trong năm 2026: Hỗ trợ vay ngân hàng 70%, miễn lãi suất 0% trong 24 tháng. Vậy người nước ngoài có được hưởng chính sách này không?

Đây là điểm mà các nhà đầu tư ngoại quốc bắt buộc phải lưu ý:

• Khách hàng là người nước ngoài có thể cùng đứng tên đồng sở hữu một căn Shophouse với vợ/chồng là người Việt Nam trên Hợp đồng Mua bán.
• Tuy nhiên, nếu bên mua có một người đồng sở hữu mang quốc tịch nước ngoài, thì theo quy định của pháp luật hiện hành và chính sách tín dụng của Ngân hàng, Khách hàng KHÔNG ĐƯỢC thế chấp Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán này để vay vốn ngân hàng.

👉 Giải pháp thực chiến:Nếu có yếu tố nước ngoài đứng tên, bạn sẽ không thể dùng chính căn Shophouse đang mua để thế chấp vay 70% từ ngân hàng. Để giải quyết, nhà đầu tư cần chuẩn bị 100% Vốn tự có để mua nhà (có thể chọn phương án Thanh toán sớm để nhận ngay Chiết khấu 10% và Lãi suất 9%/năm cho dòng tiền đóng sớm). Hoặc, bạn phải sử dụng một tài sản độc lập khác (đã có Sổ đỏ tại Việt Nam) làm tài sản thế chấp bổ sung cho Ngân hàng.

5. Tại Sao Giới Chuyên Gia Quốc Tế Khát Khao Sở Hữu Noble Palace?

Không phải ngẫu nhiên mà quỹ căn dành cho người nước ngoài (giới hạn tỷ lệ theo luật) tại Noble Palace lại được săn đón mạnh mẽ ngay khi dự án đủ điều kiện pháp lý. Đối với các chuyên gia cấp cao (Hàn Quốc, Nhật Bản, Châu Âu) làm việc tại các Khu công nghiệp phía Tây Hà Nội, dự án này đáp ứng hoàn hảo tiêu chuẩn sống toàn cầu:

1. An ninh tuyệt đối với AI: Hệ thống camera nhận diện khuôn mặt (Face ID), bãi đỗ xe tự động Autobot và xe bus điện không người lái tạo ra một môi trường sống an toàn, hiện đại chuẩn “Smart City” quốc tế.
2. Hệ sinh thái tiện ích All-in-one: Nhu cầu giáo dục và y tế cho gia đình chuyên gia được giải quyết ngay tại nội khu với Trường liên cấp quốc tế Sunshine School và Bệnh viện nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao Sunshine Hospital.
3. Dịch vụ quản lý WorldHotels: Người nước ngoài đặc biệt khắt khe về dịch vụ. Sự vận hành chuyên nghiệp của WorldHotels (Thương hiệu Top 10 toàn cầu) mang đến dịch vụ vệ sinh, an ninh, lễ tân chuẩn 5 sao 24/7, đáp ứng đúng “khẩu vị” của giới thượng lưu quốc tế.
4. Cộng đồng Noble Elite: Nơi hội tụ các doanh nhân, thương gia tinh hoa đa quốc gia, mở ra cơ hội giao thương và thiết lập các mối quan hệ kinh doanh xuyên biên giới.

6. Tổng Hợp Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Dành Cho Yếu Tố Nước Ngoài

1. Công ty/Tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) có được mua Shophouse tại đây không?

Có. Theo quy định pháp luật (Điều 8 Luật Nhà ở 2023), tổ chức nước ngoài được phép mua và sở hữu nhà ở tại dự án. Tuy nhiên, tương tự cá nhân nước ngoài, tổ chức cũng phải đáp ứng các điều kiện đặc thù về chủ thể và số lượng nhà ở được phép sở hữu theo giới hạn quy định tại Điều 17, 18, 19 Luật Nhà ở 2023.

2. Vợ tôi là người Việt Nam, tôi là người Hàn Quốc. Nếu mua nhà thì Sổ đỏ sẽ đứng tên ai?

Khách hàng hoàn toàn có thể chọn phương án chỉ để người vợ (quốc tịch Việt Nam) đứng tên trên Hợp đồng Mua bán để thuận tiện cho việc vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, khi làm Sổ đỏ chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở, theo Luật Hôn nhân & Gia đình, Sổ đỏ vẫn sẽ mặc định ghi tên cả 2 vợ chồng (do là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân). Hoặc, hai vợ chồng có thể cùng đứng tên đồng sở hữu ngay từ đầu nếu mua bằng 100% tiền mặt.

3. Người nước ngoài mua Shophouse xong có được phép kinh doanh hoặc cho thuê lại không?

Có. Sau khi nhận bàn giao nhà và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, người nước ngoài có quyền sử dụng căn Shophouse để ở, tự mình đăng ký kinh doanh (theo luật Doanh nghiệp Việt Nam) hoặc cho thuê lại mặt bằng để thu dòng tiền hàng tháng, hoàn toàn hợp pháp và được bảo hộ.

💡 Gợi ý bước tiếp theo: Bạn đã hiểu rõ điều kiện sở hữu tài sản tại Việt Nam. Khối tài sản triệu đô này sau khi bàn giao sẽ được vận hành và bảo vệ ra sao để xứng tầm với giới siêu giàu quốc tế? Hãy cùng khám phá bảo chứng dịch vụ tại bài viết: Tiêu chuẩn quản lý vận hành 5 sao bởi thương hiệu WorldHotels nhé!

Để nhận bảng giá mở bán đợt 1, mặt bằng thiết kế shophouse và chính sách bán hàng, cũng như nhận tư vấn chuyên sâu về các tiềm năng đầu tư tại Noble Palace Tây Thăng Long, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh sau:

📞 Hotline Giám Đốc Kinh Doanh: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191

📍 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Mặt đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài, xã Tân Lập, Tân Hội (Đan Phượng) và Đức Thượng, Đức Giang (Hoài Đức), TP. Hà Nội.

📍 Địa chỉ dự án: Mặt đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài, xã Tân Lập, Tân Hội (Đan Phượng) và Đức Thượng, Đức Giang (Hoài Đức), TP. Hà Nội.

📧 Email hỗ trợ 24/7: cskh.noblepalacetaythanglong@gmail.com

(Hoặc quý khách có thể điền thông tin vào Form đăng ký bên dưới. Chuyên viên phân tích tài chính của chúng tôi sẽ gửi trọn bộ tài liệu trực tiếp qua Zalo chỉ trong vòng 3 phút!)

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá mở bán đợt 1.2025.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ